부동산

용인 플랫폼시티 : 미래의 자족도시로 도약하는 핵심 거점

lalasense 2025. 3. 24. 22:42

 

 

 

용인 플랫폼시티는 경기도 용인시 기흥구와 수지구 일대에서 추진 중인 수도권 최대 규모의 도시개발 프로젝트입니다. 총 272만㎡(약 83만 평)의 부지에 조성되며, 이는 판교테크노밸리의 4배에 이르는 방대한 규모입니다.

총 8조 3천억 원이 투입되는 이 사업은 1만105가구의 주거 공간을 공급하며, 이 중 1,954가구는 공공임대주택으로 계획되어 있습니다. 경기도와 용인시, 경기주택도시공사(GH), 용인도시공사 등 공공기관이 참여하는 공영 개발 방식으로 진행되며, 2030년 완공을 목표로 본격적인 개발이 시작되었습니다.

 

향후 개발이 본격화 되면 투자와 투기 수요가 몰릴 수  있는 입지를 모두 갖추고 있다고 볼 수 있는 지역이 아닐까합니다.

 

  • 용인 플랫폼시티는 GTX-A 구성역을 중심으로 한 교통 인프라 확장이 투자 매력도를 높이고 있습니다.
  • 총 8.3조 원 규모의 공영 개발 사업으로, 안정성과 장기적 가치 상승이 기대됩니다.
  • 반도체 R&D 및 첨단 산업 중심의 자족도시로 조성되어 실질적 수요 기반이 탄탄합니다.
  • 삼성전자와 SK하이닉스의 대규모 투자가 예정돼 있어 주변 지역의 산업·경제 활성화가 가시화되고 있습니다.
  • 아직 부동산 가격은 2021년 고점 대비 낮은 수준으로, 저평가 구간에서의 선점 기회가 존재합니다.

 

🚄 교통 인프라와 수도권 접근성 대폭 강화

용인 플랫폼시티의 가장 큰 강점 중 하나는 GTX-A 노선 구성역을 중심으로 한 교통 허브로서의 잠재력입니다.

  • 구성역~수서역: 약 14분 소요
  • 구성역~삼성역: GTX 완전 개통 시 18분 도달 예상

또한 수인분당선 및 경부지하고속도로와의 연결로 수도권 전역은 물론 서울 강남권으로의 접근성이 대폭 향상될 전망입니다.

🏨 MICE 시설과 상업·비즈니스 중심지 조성

플랫폼시티 내 구성역 일대는 특별계획구역으로 지정되어 있으며,

  • 컨벤션센터
  • 호텔 등 MICE 시설
  • 상업 및 복합문화시설

등이 조성될 예정입니다. 이는 비즈니스 유치와 지역경제 활성화에 중대한 역할을 할 것으로 기대됩니다.

🧪 반도체 산업 중심의 미래 자족도시

플랫폼시티는 단순한 주거지가 아닌 반도체 산업 중심의 자족도시를 목표로 하고 있습니다.

  • 도시첨단산업단지에는 반도체 R&D 기업 유치가 추진되고 있으며,
  • 인근 남사읍 일대에는
    • 삼성전자가 710만㎡ 규모의 클러스터 조성을 위해 300조 원 투자
    • SK하이닉스는 120조 원 투자, 2025년 착공 예정

이러한 대규모 투자는 플랫폼시티와 연계해 ‘L자형 반도체 벨트’ 형성으로 이어질 전망입니다.

🏘️ 부동산 시장의 회복 조짐

GTX-A 개통과 플랫폼시티 착공 소식이 전해지면서, 구성역 인근 아파트 시세도 반등세를 보이고 있습니다.

  • e편한세상 구성역 플랫폼시티 84㎡는 2024년 9.2억 → 2025년 2월 11.9억으로 반등
  • 기존 구축 아파트들도 가격 회복세
  • 전세·매매 호가 모두 상승 중

전문가들은 “GTX 접근성과 개발 기대감이 선호도를 끌어올리고 있다”며, “특히 역세권 단지를 중심으로 가격 회복세가 뚜렷하다”고 분석하고 있습니다.

🏙️ 미래가치 높은 용인 플랫폼시티

주거, 산업, 상업 기능이 조화를 이루는 대규모 자족형 신도시로서, 용인 플랫폼시티는 수도권 남부의 핵심 거점으로 성장할 가능성이 높습니다. 향후 기업 유치, 양질의 일자리 창출, 교통 인프라 확장이 현실화될 경우, 이 지역은 제2의 판교를 넘어서는 신흥 경제 중심지로 부상할 수 있을 것입니다.

#용인플랫폼시티 #GTX #구성역 #반도체벨트 #부동산호재 #자족도시 #용인부동산 #GTXA노선 #경기도신도시 #판교4배규모